一、项目基本情况
项目编号：KMZC2026-C3-00858-KMCS-0043
项目名称：昆明滇池国家旅游度假区老旧小区改造(海埂体育训练基地生活区等3个老旧小区)配套基础设施建设项目代建服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：738600
最高限价（元）：738600
采购需求：
标项名称：昆明滇池国家旅游度假区老旧小区改造(海埂体育训练基地生活区等3个老旧小区)配套基础设施建设项目代建服务
数量：1
预算金额（元）：738600
单位：项
简要规格描述：昆明滇池国家旅游度假区老旧小区改造(海埂体育训练基地生活区等3个老旧小区)配套基础设施建设项目代建服务，代建单位为本项目提供全过程代建管理服务，主要内容包括但不限于：
（1）前期报批报建：负责项目建设全过程手续办理，协助完成备案、立项、规划、施工许可等前期工作，配合完成项目各阶段审计资料提供及对接。
（2）招标与合同管理：依法开展招标工作，配合合同洽谈、签订及全过程履约管理。
（3）投资概算控制：负责项目实施过程投资管控，协助开展设计变更、合同变更及造价审核。
（4）监理监督管理：监督、审核监理单位编制监理大纲、规划及实施细则，对监理工作全过程监管。
（5）工程全过程管理：制定代建管理方案，对工程技术、质量、进度、投资、安全、环保全面管控；负责现场管理、计划编制、资料归集、信息管理、风险预警、多方协调及档案管理；按要求报送周报、月报，接受监督检查。
（6） 投资计划与资金管理：编制年 / 月投资计划及用款计划，配合完成年度预算及投资任务，按月报送进度及资金使用情况，协助工程款拨付。
（7） 验收与备案管理：组织工程各项验收及整改，负责办理验收手续直至竣工备案；协助结算内审及竣工决算审计。
（8）移交与保修管理：负责竣工资料整理汇编及移交，协助缺陷责任期保修协调。
（9） 外围协调与管线保护：负责建设期与政府、周边单位协调，负责地上地下管线保护及迁改协调。
（10） 配合督导检查：按要求报送各类报表报告，配合上级督导、检查及考核。
合同履约期限：标段（包） 1，自签订代建合同之日起至本项目质量缺陷责任期满、完成竣工决算审计及资料移交完毕止。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标段（包）1：本项目不专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
【标段（包）1】
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响应申请人，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供书面声明）。
三、获取采购文件
时间：2026年05月15日至2026年05月22日，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）
方式：1.凡有意参加投标者，须持与云南省政府采购电子交易平台（政采云）兼容的数字证书（CA），在平台绑定后，线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys
2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2026年05月26日 09:30（北京时间）
地点：请登录云南省政府采购电子交易平台（政采云）投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间：2026年05月26日 09:30（北京时间）
地点：云南省昆明市盘龙区昆明市盘龙区世博路低碳中心B座1单元12楼开评标室1
六、投标保证金信息
是否需要缴纳磋商保证金：否
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
1.本次采购公告在云南省政府采购网上发布。请各位供应商在递交投标（响应）文件前随时查看，以获取最新的消息。2.本次项目采用全流程电子化采购方式，各供应商认真学习云南省政府采购电子交易平台（政采云）发布的相关操作手册。操作手册查询链接：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=yunnan。如有疑问联系95763。（1）供应商注册。供应商须在云南省政府采购电子交易平台注册后，方可参与项目。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-业务支持-用户注册-供应商模块。（2）CA数字证书办理。供应商须办理有效CA数字证书。申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/choose。（3）CA数字证书绑定。供应商进行CA绑定。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-系统管理-ca管理-ca绑定。（4）采购文件获取。供应商须在采购公告规定的文件获取期限内，使用账号密码或ca数字证书登录平台，获取采购文件。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购--获取采购文件。请务必在规定期限内获取采购文件，逾期将无法获取。（5）投标（响应）文件编制与递交。供应商须下载投标（响应）客户端，通过客户端编制投标（响应）文件，并线上递交。投标客户端下载路径：https://market.zcygov.cn/application-market/#/download/list（6）开评标。供应商须在项目指定的开标时间前，提前登录政府采购电子交易平台，并在规定时间内完成解密，如供应商因自身原因，无法在规定时间内解密的，自行承担后果（如：设备故障、浏览器故障、驱动故障、网络故障、加密CA与解密CA不一致等）。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购-开标评标-进入开标大厅。
2、其他：
（1）竞争性磋商条件：根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关规定，昆明滇池国家旅游度假区老旧小区改造(海埂体育训练基地生活区等3个老旧小区)配套基础设施建设项目代建服务已具备采购条件，资金来源为财政资金，昆明晨晟招标有限责任公司受昆明滇池国家旅游度假区规划建设局的委托，现对本项目进行竞争性磋商。
（2）采购项目需要落实的政府采购政策：①小型和微型企业价格评分优惠政策②监狱企业优惠政策③残疾人福利性单位优惠政策④同品牌产品不同磋商申请人的处理方式⑤节能产品及环境标志产品认定；
（3）服务地点：采购人指定地点；
（4）服务质量要求：技术管理控制达到国家及地方现行相关标准、规范要求，服务工作及成果满足采购人需求。
（5）代理机构开户银行：代理机构报名费及代理费账户收款信息：开户银行：中国工商银行昆明城市开发支行 账号：2502021509024808446
（6）本公告仅在云南省政府采购网（http//www.yngp.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
（7）标包划分：本项目划分为一个标段。
（8）云南省政府采购网计划编号：4530191JH202600063。
九、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：昆明滇池国家旅游度假区规划建设局
地 址：滇池路1389号
联系方式：0871-64894062
2.采购代理机构信息
名 称：昆明晨晟招标有限责任公司
地 址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层
联系方式：赵笑婷13238682390、李曼溪15825255353
3.项目联系方式
项目联系人：赵笑婷、李曼溪、谷一鹏
电 话：赵笑婷13238682390、李曼溪15825255353
